Salerno, via Picarielli: affidato appalto da 344.662 euro per nuovi alloggi ERP

Salerno – 22 giugno 2024 – L’Amministrazione comunale ha ufficialmente aggiudicato l’appalto dei servizi di ingegneria e architettura destinati alla progettazione ed esecuzione dell’intervento di sostituzione edilizia e alla realizzazione di nuovi alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) in via Picarielli, zona orientale della città. A spuntarla, dopo una gara a cui hanno partecipato otto concorrenti, è stato il raggruppamento temporaneo di imprese (RTI) guidato dalla società Sab Ideare, con un’offerta economica di 344.662 euro (oltre Cassa previdenziale al 4% e Iva).

L’intervento: demolizione e ricostruzione di alloggi popolari a Salerno

Il progetto, finanziato con fondi regionali e comunali, prevede la completa demolizione di un edificio vetusto situato nel quartiere Picarielli e la sua sostituzione con una nuova struttura residenziale di edilizia popolare. L’obiettivo è aumentare l’offerta di alloggi a canone concordato per le famiglie con Isee inferiore alla soglia prevista dal bando regionale Campania 2023-2027.

Il nuovo fabbricato sarà realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica (classe A4), sismica (normativa NTC 2018) e accessibilità universale (DM 236/1989). Saranno inoltre previsti spazi verdi condominiali e parcheggi riservati ai residenti, in linea con le Linee Guida del Piano Casa della Regione Campania.

La gara d’appalto: come ha vinto Sab Ideare

La procedura di gara, bandita dall’Area Edilizia Residenziale del Comune di Salerno, ha visto la partecipazione di otto raggruppamenti di professionisti. La commissione di valutazione ha assegnato il massimo punteggio tecnico (80/100) alla proposta di Sab Ideare, apprezzando:

• la qualità architettonica del concept progettuale;
• l’integrazione paesaggistica con il tessuto urbano circostante;
• la sostenibilità economica dell’intervento;
• l’esperienza decennale del team nella progettazione ERP.

La proposta economica, pari a 344.662 euro (a cui si aggiungono gli oneri previdenziali e Iva), è risultata la più vantaggiosa fra quelle congrue, secondo i criteri dell’offerta economicamente più vantaggiosa (OEAV) previsti dal Codice Appalti (D.Lgs. 36/2023).

Cronoprogramma e prossimi passaggi

Sab Ideare dovrà consegnare la progettazione definitiva entro 120 giorni dall’affidamento, mentre la progettazione esecutiva è prevista entro ulteriori 90 giorni. L’inizio dei lavori è atteso per la primavera 2025 e la consegna dei 24 nuovi alloggi per inizio 2027.

Il contesto: perché via Picarielli è strategica per Salerno

Via Picarielli si trova in una zona di espansione residenziale adiacente alla Scuola Media “G. Marconi” e al futuro Polo Universitario di Medicina. Il Comune di Salerno ha inserito l’intervento nel Piano di Zona 2023-2025 per contrastare il disagio abitativo: secondo i dati aggiornati al 2023, ci sono oltre 1.800 richieste di alloggio ERP pendenti nella sola città di Salerno.

Benefici economici e sociali

Il nuovo complesso produrrà benefici multipli:

1. Riqualificazione urbana: eliminazione di un edificio degradato e creazione di un’area verde accessibile.
2. Abbattimento del costo energetico: risparmio stimato del 70% sulle bollette per i futuri inquilini.
3. Occupazione: circa 60 unità lavorative coinvolte nella fase di cantiere.
4. Integrazione sociale: mix abitativo tra giovani coppie, anziani e nuclei fragili.

Le dichiarazioni

L’assessore alle Politiche Abitative, Dott.ssa Annalisa Savino, ha dichiarato: «Con questo appalto diamo concretezza all’impegno del sindaco Vincenzo Napoli di rendere Salerno una città più inclusiva e sostenibile. L’edilizia residenziale pubblica è uno strumento chiave per contrastare povertà abitativa e diseguaglianze».

Da parte sua, l’architetto Roberto Sabatino, socio di Sab Ideare, ha aggiunto: «Il nostro progetto punta su materiali a basso impatto ambientale, facciate ventilate e sistemi fotovoltaici con accumulo. Un modello replicabile in altri quartieri della città».

Prossimo appuntamento: il 15 luglio 2024 è fissata la conferenza programmatica con i cittadini presso la Sala Consiliare del Municipio per illustrare i dettagli progettuali e raccogliere osservazioni. L’ingresso è libero fino a esaurimento posti.